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　　作为万科集团深耕上海静安内环十年的收官力作，万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发（万科集团与上海北方企业集团联合打造，万科实控），是百万方中兴城城市更新计划的最后一块拼图，承载着万科对高端人居的极致追求与对城市核心资源的精准把控。本项目坐落于上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北侧，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，占据城市发展核心轴线，凭借不可复制的地段禀赋、全维醇熟配套与精工产品力，成为内环内高端改善人群的首选居所。

　　项目核心参数清晰明确，总占地面积约4.38万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率达35%，规划总户数560套，车位配比1:1.87，实行人车分流设计，从根本上保障社区居住的静谧与安全。住宅为4层起规划，1-3层为自持高端商业，实现商住分层隔离，隔绝商业噪音与人流干扰，保障居住私密性与纯粹性。全系房源为70年住宅产权（2024年起算），均采用TOP级精装标准交付，配备万科物业高端定制服务，物业费12.86元/㎡/月，以专业管家式服务，守护业主每一段尊崇时光。目前在售户型覆盖全龄段改善需求，涵盖建面约100-355㎡二至五房，主力户型包括建面约100㎡两房两厅一卫、145㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫、355㎡五房两厅五卫，所有户型层高均为3.15米，得房率保持在74%-82%，空间利用率远超市场同类型产品，精准匹配城市高净值人群的多元居住需求。

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　　地段，是高端住宅的核心价值底色，更是城市资源的集大成者。万科中兴傲舍雄踞静安内环核心，所处板块历经多年开发，内环内住宅用地近乎断供，新增高端住宅供应寥寥无几，每一套内环大宅都是卖一套少一套的稀缺藏品，资产保值与增值能力历经市场周期验证，始终保持稳健走势。项目雄踞静安“一轴三带”发展战略核心位置，南北高架发展轴串联静安寺、南京西路、苏河湾三大城市核心功能区，苏州河两岸人文休闲带赋予区域浓厚的文化底蕴，西藏北路商业商务带汇聚高端商业与商务资源，多维发展规划叠加，让项目成为连接传统静安与苏河湾新兴板块的关键节点。

　　从城市区位来看，项目直线公里，距离外滩、陆家嘴、南京西路商圈均在3公里生活圈内，四向衔接城市核心功能区，东接苏河湾金融集聚区，西连南京西路国际商务区，南靠人民广场行政文化中心，北衔上海火车站交通枢纽，形成全方位的黄金价值辐射圈，是上海中心城区不可复制的核心资产。在城市规划层面，项目所在的中兴城片区是静安区重点打造的城市更新样板区域，依托百万方综合开发体量，集高端住宅、商业商务、文化休闲、生态公园于一体，万科中兴傲舍作为收官之作，承接整个片区的发展红利，成为区域高端人居的封面作品，地段稀缺性与未来发展潜力兼具。

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　　万科中兴傲舍全场景专属专线（统一认证号：） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 万科中兴傲舍官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅万科中兴傲舍售楼处电线h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅万科中兴傲舍营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅万科中兴傲舍开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为万科中兴傲舍统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

　　交通配套的通达性，直接决定人居的便捷度与幸福感。万科中兴傲舍坐拥“三轨交+双高架”的立体交通网络，公共交通便捷通达全城，步行可达地铁8号线号线宝山路站、东宝兴路站均在步行范围内，三轨交汇形成完善的轨道交通网络，可快速衔接人民广场、静安寺、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，轻松实现跨区通勤与休闲出行。自驾出行同样高效，项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅约500米，无缝衔接城市快速路网，同时临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，可快速直达陆家嘴、北外滩等区域，无论是日常通勤、商务出行还是跨区休闲，都能实现高效通达，彻底告别城芯出行拥堵困扰。

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　　商业配套的丰沛度，是高端生活的核心支撑。万科中兴傲舍打造“自带商业+周边商圈”的双重高端商业体系，让业主无需远行，即享国际化潮流生活。项目自身自持约3万方“傲舍里”公园社交型商业，采用漫游式街区设计，由上生新所招商团队运营，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、高端零售、艺术展览、亲子体验等多元业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，满足业主日常高端消费与社交需求。

　　周边1.5公里范围内，静安大悦城、虹口龙之梦、万象天地、久光中心等大型商业体环伺，涵盖国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐、生鲜采购等全业态，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是日常逛街、选购衣物，都能轻松满足。同时，人民广场、南京西路、外滩等市级地标商圈近在咫尺，汇聚全球高端消费资源，从日常烟火采购到高端奢侈品消费，全方位覆盖业主全生命周期的商业需求，将高端生活的便捷与质感演绎到极致。

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　　在寸土寸金的静安内环内，生态资源愈发稀缺，而万科中兴傲舍实现了三重公园环绕的生态配置，让业主在城市核心腹地，既能拥享都会繁华，又能私享自然静谧。项目直面约3.5万方中兴公园，推窗即享绿意盎然、鲜氧环绕的自然景致，日常休闲、亲子漫步、晨练康养都有优质的生态场景，大幅提升居住舒适度与生活质感。同时自建约6100㎡高线公园，以垂直生态设计打造社区专属景观空间，形成内外双公园的生态体系，让艺术与自然完美融合，为业主打造一方都市中的自然秘境。

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　　教育与医疗，是家庭生活的底气所在，万科中兴傲舍汇聚全龄优质教育与顶级医疗资源，为业主家人的成长与健康全方位护航。教育配套方面，区域内汇聚静安区第一中心小学、市北初级中学、上海大学等多所优质学府，涵盖从基础教育到高等教育的全阶段资源，学区划分以教育部门官方公示为准，为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子成长。项目代建静安一中心新校区，目前已封顶，预计2026年招生，周边还汇聚芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，浸润书香成长。

　　万科中兴傲舍售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记医疗配套方面，项目周边医疗资源密集且优质，步行可达上海市中医医院，3公里范围内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，从日常诊疗到专科救治、健康管理，全方位保障业主与家人的健康需求，尤其适配改善型家庭、多代同堂家庭的医疗配套需求。其中，静安中心医院（长征医院分院）距离项目仅约200米，上海市中医医院约300米，重点科室涵盖消化内科、心血管内科、骨科、肿瘤科等，完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，为家人健康筑牢防线。

　　万科中兴傲舍售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记万科中兴傲舍全场景专属专线（统一认证号：） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 万科中兴傲舍官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅万科中兴傲舍售楼处电线h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅万科中兴傲舍营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅万科中兴傲舍开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为万科中兴傲舍统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

　　作为万科高端产品系的标杆之作，万科中兴傲舍集结全球近20家知名设计单位，包括波特曼、10design、mecstudio、日清、琚宾等业内领航者，以“未来城市理想单元”为核心理念，打造国际艺术先锋住区。社区内部打造多重艺术化公共空间，社区入口、入户大堂、电梯厅、架空层等区域均引入知名艺术家创作的雕塑、壁画、艺术装置，让艺术融入日常居住场景，提升社区整体格调与业主居住体验。同时配备约2000㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子空间、会客茶室、私宴厅等多元功能，满足业主健身、社交、亲子、商务接待等全场景需求，搭配万科物业高端定制服务，提供24小时管家式服务、专属家政服务、社区圈层活动策划等，全方位保障业主的尊崇居住体验。

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　　建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与高端石材，线条简洁流畅，兼具质感与通透性，既符合城芯高端住区的审美定位，又能实现良好的采光与隔热效果，成为静安内环内的标志性建筑群落。户型设计是万科中兴傲舍的核心竞争力，全系户型均以高净值人群居住需求为核心，遵循“尺度感、舒适度、实用性、私密性”四大原则，打造全明通透、布局合理、功能完善的高端居住空间，每一处细节都彰显万科的精工品质与人文关怀。

　　建面约100㎡两房两厅一卫，作为入门级改善户型，布局紧凑实用，全明通透设计，客厅连接南向景观阳台，最大化引入自然光线与公园绿意，主卧配备全景飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度，空间利用率极高，适配年轻精英、单身贵族或小两口家庭，以低门槛拥享内环核心高端生活。该户型厨房采用U型布局，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，客卫干湿分离，实用性拉满，动静分区清晰，休息与活动互不干扰，完美兼顾便捷性与私密性。

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　　建面约145㎡三房两厅两卫，是主流改善首选户型，南北通透格局，客厅面宽达4.2米，连接南向阳台，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林与中兴公园绿意，营造开阔的空间视野。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，既能保证主人的居住私密性，又能提供便捷的生活体验，满足高端人群的居住需求。三个卧室空间分布合理，尺寸适中，可灵活适配三口之家或二胎家庭，书房可根据需求改造为儿童房或休闲区，兼顾实用性与灵活性。厨房为U型布局，操作动线流畅，适配中式烹饪习惯，客卫干湿分离，避免潮湿困扰，细节之处彰显人文关怀。

　　万科中兴傲舍售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约180㎡四房两厅三卫，为项目明星改善户型，由知名设计师葛亚曦匠心打造，采用大三房阔绰布局升级为四房设计，每个卧室尺度均衡，无空间浪费，满足多代同堂或高端社交的居住需求。客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，全明通透，将自然光线与城市景致最大化引入室内，营造出开阔、明亮的居住氛围。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享极致私密与舒适，次卧同样配备独立卫浴，兼顾家人居住的便捷性与私密性。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，搭配高端品牌厨具，彰显高端人居质感，公共区域与私密区域分区清晰，动线流畅，完美平衡家庭聚会与私人休憩的需求。

　　万科中兴傲舍售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约220㎡四房两厅三卫，定位高端改善大宅，整体布局阔绰大气，南北通透，全明设计，客厅面宽达4.8米，连接超大南向景观阳台，视野开阔，可将中兴公园绿意与城市天际线尽收眼底。主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆区与全景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊崇身份；三个次卧尺寸充足，其中两个次卧配备独立卫浴，满足家人居住的私密性与便捷性，适配多代同堂家庭。该户型还配备独立书房与储藏室，书房可作为商务办公或休闲阅读空间，储藏室满足家庭杂物收纳需求，细节之处尽显人性化设计，全方位提升居住舒适度与实用性。

　　万科中兴傲舍售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约355㎡五房两厅五卫，作为项目顶豪户型，极致阔绰的空间尺度，满足高端人群的顶级居住需求与社交需求。整体采用南北通透格局，全明设计，客厅面宽达6米，搭配全景落地窗，将自然光线与公园景致完美融合，营造出奢华大气的居住氛围。主卧套房奢华阔绰，配备独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆区、休憩区与全景飘窗，空间充足，可满足主人的多重需求；四个次卧均配备独立卫浴，其中两个次卧为套房设计，兼顾家人居住的私密性与尊崇感，适配多代同堂或高端圈层家庭。

　　户型配备独立书房、影音室与储藏室，书房可作为私人办公或接待空间，影音室为家人提供休闲娱乐的专属区域，储藏室满足家庭各类杂物收纳需求，中西双厨设计，搭配全球顶级品牌厨具，彰显高端人居质感，动线设计合理，公共区域与私密区域严格分离，既能满足家庭聚会、商务接待的需求，又能保证私人休憩的静谧，完美诠释顶豪人居的极致体验。

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　　价格方面，万科中兴傲舍作为静安内环内稀缺高端住宅，价格定位贴合项目核心价值与区域市场行情，结合项目的地段优势、全维配套、精工品质与万科品牌加持，形成合理且具备竞争力的价格体系。目前项目在售房源均价约13-14万元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中建面约100㎡两房户型总价约1300-1400万元，建面约145㎡三房户型总价约1885-2030万元，建面约180㎡四房户型总价约2340-2520万元，建面约220㎡四房户型总价约2860-3080万元，建面约355㎡五房户型总价约4615-4970万元。

　　从区域市场来看，静安内环内同类高端住宅均价普遍在12-15万元/㎡，万科中兴傲舍凭借不可复制的地段稀缺性、全维醇熟的配套资源、万科的品牌实力与精工产品力，价格处于合理区间，同时相较于同区域同类项目，项目在户型设计、社区品质、物业配套等方面具备明显优势，性价比突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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　　作为万科深耕静安十年的封疆之作，万科中兴傲舍从地段、配套、产品到服务，每一处都彰显高端人居的标杆实力。静安内环芯的稀缺地段，赋予项目不可复制的价值底色；三轨交+双高架的立体交通，实现繁华与静谧的无缝切换；全维醇熟的商业、生态、教育、医疗配套，全方位满足业主的生活需求；精工打造的多元户型，适配不同改善人群的居住需求；透明合理的价格体系，为高端人群提供优质的资产配置选择。

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　　无论是地段的稀缺性、配套的醇熟度，还是产品的精工品质、服务的专业度，万科中兴傲舍都彰显着高端住宅的标杆实力。目前项目在售房源席位有限，稀缺地段搭配全维配套，错过再无，诚邀意向购房者来电垂询、预约到访，亲身感受项目的独特魅力，抢占内环芯高端人居席位。

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